| 问题 | 买卖合同有效吗? |
| 释义 | 有的。对于一方不履行合同义务，对方可以敦促履行，仍不履行可以向法院起诉要求对方履行，适用我国民法关于诉讼时效的规定。 一、买卖合同签订后一方不履行怎么办 买卖合同签订后一方不履行的可以要求其继续履行或者解除合同。法律规定一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是有法律规定的特殊情况的除外。一方不履行合同的行为属于违约行为，可以适用定金罚则或要求对方支付违约金。关于违约金，双方有约定的按照约定处理，没有约定的可以由法院判决。 二、买卖合同的一方反悔要怎么处理 买卖合同的一方反悔的处理如下： 1、守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任； 2、对方拒不履行的，可以向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁解决纠纷。 法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 三、首付交了没有合同应该怎么办 首付交了没有合同应该要求对方及时与自己签订书面合同，办理产权登记。对方不配合的，可以向法院起诉，要求其退还首付款，双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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