| 问题 | 使用公积金贷款买房有贷款合同吗 |
| 释义 | 一、使用公积金贷款买房有贷款合同吗? 公积金贷款买房有贷款合同，且公积金贷款合同一般是书面形式。 《民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 二、公积金贷款买房的流程有哪些? 1、初审。 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估。 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。 3、审核。 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。 4、办理担保手续。 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照选择的担保方式办理担保手续。 5、签订借款合同。 三、公积金贷款买房需要准备哪些材料? 1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; 2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明); 3、合法的商品房购房合同或协议; 4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; 5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据; 6、有效的担保证明。 四、可以提取公积金的情形有哪些? (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 不管是商业贷款还是公积金贷款，一定会有贷款合同，这一点是毋庸置疑的。但使用公积金贷款买房之前，要先到当地的住房公积金咨询具体的贷款条件，比如存缴住房公积金的时间不符合当地政府部门的要求，是无法使用公积金贷款的。 |
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