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问题 结婚前贷款买的房婚后会变为夫妻吗
释义
    如果婚前一方贷款买房,婚后共同还贷款,那么共同还贷的部分属于夫妻共同财产,另一方可以分割一部分。
    婚前按揭的房子一般不能够作为夫妻共同财产的。但双方另有约定的除外。根据相关法律规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付款,婚后共同还贷,登记于首付款方名下的,离婚时房产权属由双方协议,协商不成的,判决该房产归登记一方,并由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    男朋友婚前贷款买的房,婚后和我有关系吗?
    男朋友婚前贷款买的房,婚后和当事人有没有关系,需要分情况来确定。房子在婚前购买,且一次性付款,属于男方的个人婚前财产,与女方无关。婚前买的房属于婚前财产,如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,如果婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下时,则与女方有关。共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷,因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款,对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。婚前购置并登记在一方个人名下时,属于一方个人所有。婚姻期间以婚后收入还贷时,还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同所有,可以要求分割。
    希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。
    【法律依据】:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    
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更新时间:2024/12/26 2:02:45