| 问题 | 审计建筑工程造价有哪些方法 |
| 释义 | 1、工程造价审计方法——分组审计法分组审计法指的是将整个工程项目分为若干小组，结合各个小组之间的关联程度重新整合分组，由于分到一个组内的工程量的计算基础具有一定的相似性，便于在建筑工程造价审计过程中对同一小组内的各项工程量进行计算，有助于全面提高工程造价审计的工作效率。在应用分组审计法计算建筑工程造价时，可以确保总体统筹规划，有效提高审计工作效率，因此这一审计法在工程造价审计过程中得到了广泛应用。在建筑工程造价审计中应用分组审计法，一般分为如下几种形式：（1）将基础垫层、地槽挖土、槽坑回填土分在一个小组，这样的分组方式便于工程量的审计工作，先对基础垫层的砌体墙的体积和地槽挖土的方数进行计算，再单独结合相关计算公式对槽坑回填时所需土量进行计算，计算过程简单明了，极大的提高了审计效率。（2）对建筑主体的各个层面进行分组，为了细化造价审计过程，可以将建筑物的楼面面层、楼面找平层、顶棚装饰面、底层建筑物面积、楼板体积、地面垫层分在一个小组内，这一小组在进行工程量的审计工作时，应根据各小组内部组成成分之间的关系，先行计算楼面面积和建筑物底层面积，一般来说，建筑物楼面面积与楼面找平层、顶棚装饰面的工程量基本相同，所以可以节约审计成本，省去很多对层面工作量的计算工作，然后将剩余工程项目结合分组后各小组之间的关联程度进行计算。 2、工程造价审计方法——对比审计法 对比审计法是指将已经进行审计的工程造价和拟审计的类似工程项目造价进行对比审计。这种审计方式主要建立在客观条件与各自差异性基础之上。在建筑工程造价审计中应用对比审计法，一般分为如下几种情况：（1）有些工程的施工图纸猛一看基本相同，但是细看之下却又存在差异性，如：施工现场客观条件、建筑基础及其相关领域等。在拟审计工程项目造价时，可以在基础之上的部分应用对比审计法；对于工程的其他部分要单独进行计算或采用与之相关的方式进行审计。（2）建筑工程的框架与具体设计基本相似，但是在建筑面积方面却存在差异性。这就要根据工程分项之间的工程量与建筑物的实际面积进行对比，如果两者的比例点基本一致，就可以对整体建筑造价与单独施工的部分进行审计了。当比例点基本相同时，那么就表示拟审计工程造价具有较高的准确性，或者拟对比审计各个分项工程量具有很高的一致性。反之，则表示拟工程审计造价存在误差，需要进一步完善。如果建筑公司在造价方面出现错误，就必须马上改正。 3、工程造价审计方法——抽查审计法抽查审计法指的是对重点工程进行抽查审计，而重点工程主要是指工程量较大、造价较高、工程比较复杂的建筑工程或工程结构。应用此种审计方法，经过监理签证后的工程发生了相应的变更：将基础性强、比较隐蔽的工程作为重点审计内容；新工艺和新材料成为核心审计内容；施工双方独立协调的工程作为重点内容。可见，抽查审计法主要针对的是工程造价中的核心部分。 4、工程造价审计方法——筛选审计法虽然各建筑工程的面积与高度有所不同，但是在分项工程量、用工量、每平方米的造价等方面差异不大，相关审计部门可以结合已建成工程的相关审计数据进行归纳与汇总，最终汇集成工程量造价和用工情况的基本值表格，并注明相关适用建筑的标准。这样一来，优选的基本值可以对各个分项工程进行筛选，如未选中就无需进行审计工作，而选中的则表示其基本范围中不包含分项工程建筑面积，此时应该严格审计分项工程。 5、工程造价审计方法——标准图审计法 标准图审计法是指通过图纸设计施工或根据标准图进行建造的工程项目，应集中审计力量对标准决算或预算造价进行编制，然后将其作为建筑工程项目的审计标准。通过图纸或标准图进行设计施工的建筑物，一般在地面以上的结构大体一致，所以应集中审计力量审计预算和决算造价，为整个工程项目的造价提供依据。还可以将图纸或标准图的工程量作为标准，对实际建筑工程进行对照审计。对于工程结构中不相符的部分，可以进行单独审计。这一审计方法的优点在于时间短、效果好、易定案，其缺点在于使用范围比较狭窄，只能根据标准图进行施工。 对建筑工程造价确定方式的规定有哪些 对建筑工程造价确定方式的规定如下：1、发包单位和承包单位在承包合同中约定的“建筑工程造价”，应理解为是指发包方向承包方支付的工程价款。对工程实行从勘察、设计到施工等全过程总承包的，承包合同约定的承包价款大体相当于该项建筑工程的总造价;对建筑工程实行分项承包的，各承包合同约定的承包价款之和方构成该项建筑工程的总造价。2、建筑工程的造价，应由发包方和承包方在建筑工程承包合同中约定。按照建立社会主义市场经济体制的要求，商品和劳务的价格。包括建筑工程的造价，应当以市场调节价为主，即由市场交易活动的主体，根据商品和劳务的成本及市场供求状况等因素，自主确定价格，让市场竞争规则和价值规律充分发挥作用，建立和逐步完善在国家宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制。3、为了既保障建筑工程的发包方和承包方按照市场要求自行约定工程造价的自主权，又使双方约定工程造价的行为遵守一定的规范，以维护双方的合法权益和正常的建筑市场秩序，本条规定，对建筑工程的造价，发包方和承包方应当“按照国家有关规定”约定。 4、发包方与承包方在合同中对工程造价的约定，既包括对计价范围、标准的约定，也包括对工程计价方式的约定。就建筑安装工程承包合同而言，按合同约定的计价方式不同，主要有固定总价合同、固定单价合同和成本加酬金合同。 建筑工程审计流程 1、应在建设项目正式立项时，即将其纳入审计视野，关注其各项前期准备工作。正式进点时间可安排在即将正式开工前。2、审计组应在项目现场设立办公场所，与被审计单位建立定期例会制度，参加被审计单位的重要例会，及时了解、掌握项目有关情况，提出审计意见，并且作好会议记录。3、对中标合同价进行控制，不允许施工现场随意变更设计、增项、减项、扩大工程造价；对工程用料，隐蔽工程进行质量和数量监控，防止施工单位偷工减料或以次充好。所有隐蔽工程除应有甲方施工现场管理人员、监理人员签字外，还必须有跟踪审计人员签字。4、审计组成员应经常深入施工现场，掌握工程进展、变更等真实情况，了解工程建设中涉及的有关技术问题，熟悉工程计量规则及有关费用的测算办法，并且作好相关记录。对各参建单位(包括建设项目相关单位)实际完成的工作内容、工作数量、工作质量进行核定，开具核定单。5、审计组应根据跟踪审计实施方案的要求，要求被审计单位按照审计组规定的时间和方法报送工程结算资料，并及时确定审计结果。6、审计组应建立《跟踪审计项目台账》，由主审人员负责及时登记审计时间、工作纪实(包括工作内容、审计事实、发现问题、审计意见、整改情况、审计成果)。台帐要注重反映量化成果，成为反映跟踪审计全貌的工作日志。 建筑工程造价由谁定 建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。 建筑工程款追讨方法有哪些 1、与欠款人进行协商。在工程欠款中，欠款人一般都处于比较强势的地位，无论是发包人欠款，还是转包人、违法分包人欠款，他们都有各种理由不支付工程欠款，如工程质量有问题、工程延期、发包人未支付工程款、转包人或违法分包人携款潜逃、发包人拒不结算、拒不验收等等，但这些都不是拒不支付工程欠款的根本理由。在欠款人比较强势的情况下，被欠款人一般都会主动与发包人、转包人、违法分包人等进行协商解决，争取能够达成还款协议。被欠款人为尽快能够拿到工程款，往往会做出较大的让步，只要不亏本甚至少亏本的情况下，都可以达成协议，但即便这样，欠款人也不一定会领情，多数情况下，欠款人希望达到的目的是能不给就不给、能拖就拖。因此，实践中，协商解决有时无法起到作用。2、找追债公司帮助在欠款人拒不支付工程欠款的情况下，部分被欠款人选择请求追债公司的帮助，来协助要回工程欠款。在实践中，这种方式存在一定的法律风险，因为本身追债公司的合法性就存在一定的问题。根据我国目前的相关法律规定，追债公司一直游离于法律的灰色地带，在追债公司本身存在合法性问题的前提下，其从事的追债行为，很难保证其完全合法。3、法律途径所谓法律途径，无非是指通过向法院提起诉讼，等待法院判决之后，申请法院强制执行。此方法安全可靠，但如果欠款人是小企业，特别是在个人借用或挂靠资质的情况下，由于经济实力有限，一般不愿意选择此法，一方面原因是通过诉讼方式太复杂，而且时间拖的非常久;另一方面，法院判决之后，如果欠款人仍然不履行判决书确定的义务，则还需要申请法院强制执行，这要以来时间拖的会更久，这就为欠款人逃债、转移财产的争得了时间。 工程造价基本职能有哪些 工程造价是指进行某项工程建设所需要花费的全部费用。工程造价有四个基本职能：第一，评价职能。工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一，也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。第二，调控功能。国家对建设规模、结构进行宏观调控，对政府投资项目进行直接调控和管理，这些都要用工程造价为经济杠杆，对工程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。第三，预测职能。无论投资者或者建筑商都要对拟建工程进行预先测算。承包商对工程造价的预算，既为投标决策提供依据，也为投标报价和成本管理提供依据。第四，控制功能。工程造价的控制职能表现在两个方面：一方面是它对投资的控制，即在投资的各个阶段，根据对造价的多次性预算和评估，对造价进行全过程多层次的控制。另一方面对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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