| 释义 |
房地产可以卖，但需遵守以下条件：不符合规定条件的出让方式取得土地使用权、司法机关和行政机关限制房地产权、被依法收回土地使用权、未经共有人同意的共有房地产、权属争议、未领取权属证书、法律规定禁止转让。
法律分析
一般情况下，只有以下几种情况不允许出售房地产：
（一）通过出让方式获得土地使用权，但不符合规定条件的；
（二）被司法机关和行政机关依法查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）土地使用权已依法被收回的；
（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；
（五）产权存在争议的；
（六）未依法登记领取产权证书的；
（七）其他法律、行政法规禁止转让的情形。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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