| 问题 | 房东不给退押金报警有用吗 |
| 释义 | 房东不退押金报警有用，警方调解无效可携带证据起诉法院。根据法律规定，合同终止后房东无理拒退押金，可向居委会、派出所协调或起诉法院解决。房东可不退押金情况包括：未经同意不按约定退租、损坏房屋物品、逾期未交租金。违反租赁合同可要求继续履行、补救措施或赔偿损失，合同约定违约责任按约定承担。《民法典》规定违约方应承担违约责任，对方可要求支付未付款项。 法律分析 房东不给退押金报警有用，但警方一般不会受理民事纠纷的案件，只会对其进行调解，如果调解无效的情况下，是可以携带相关证据到法院起诉，由法院对案件进行判决。 一、房东不给退押金报警有用吗 房东不给退押金报警有用，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。 二、房东什么情况下可不退押金 1.到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金； 2.租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金； 3.租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。 三、房屋租赁合同违反了怎么处理 房屋租赁合同违反了的受损害方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;但如果租赁合同中依法订立了违约责任条款的，则按其约定来承担违约的责任。 《民法典》 第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 结语 房东不给退押金报警有用，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行法律规定，合同终止后，出押人有权请求债权人返还押金或扣除损害赔偿后的余额。若房东拒绝退还押金且协商无效，可寻求居委会、派出所协调或向法院起诉。房东可不退押金的情况包括：租户未经同意不按合同退租、损坏房屋及物品、逾期未交房租等。违反房屋租赁合同的责任由合同约定承担。根据《民法典》相关条款，一方不履行合同义务应承担违约责任，对方可要求其继续履行或采取补救措施，赔偿损失等。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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