| 问题 | 房地产政策解读 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 首部法典实施，增设“居住权”。实际上是把房屋居住权和所有权分离开来，凡设立了居住权的房屋，其交易自然受到限制。因此，对于二手房交易市场来说，从2021年起，购买二手房的人不仅要查房屋的产权、司法查封、抵押情况，还要查证房屋是否登记有居住权。对于有些房子，在居住期内，只有居住价值，没有财产价值，贬值也是自然的。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第五条 单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。 |
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