| 问题 | 可以出租公租房吗 |
| 释义 | 公租房禁止转租、转借。 制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。其中规定了6种承租家庭禁止的行为，包括：将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。“近期的出租问题，都是靠‘三房’审核系统，审核出租家庭相关信息来查处。”将来公租房是市场化的管理，给予产权单位权力和责任，它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。 租住公租房将签订租赁合同，是完全的民事行为。如果租住家庭条件发生变化，住保部门发现后，可会同产权单位进行审核，按租赁合同直接处理。即使到法院起诉，也会得到相应支持。 相关知识延伸阅读：如何申请到公租房 申请人首先需持身份证到居住地或工作单位所在地社区免费领取申请表格。在申请表填写完整后，可凭身份证、户口簿(或就业劳动合同、工商营业执照复印件)、住房、工资等证明到居住地或工作单位所在地社区报名。 如收入过低无法负担公租房租金，报名时先申请公租房，符合廉租条件的可同时申请租金补贴，政府将采取发放租金补贴形式补齐廉租房与公租房之间的差价。如果原来曾与父母、兄弟姐妹一同申请过保障性住房，现在因结婚出嫁等原因分户，则需提供相关证明到市保障房管理局申请退出有原保障房的共同申请人(如退出后原申请人还符合条件的继续保留原住房，不符合的按政策收回保障性住房)，再按有关程序进行公租房的报名。 公租房申请、审批、分配的具体程序是：个人如实申请→社区评议(入户调查、群众评议)→街道初审→区人民政府(管委会)复审→市住房保障和房产管理局审定→张榜公示→公开摇号配租→签约入住。对出具虚假证明材料的单位和个人，将由市保障房管理局提请有关部门依法依纪追究相关责任人员的责任。 申请公租房家庭中符合以下条件的可同时申请租金补贴： (1)中心城区非农业户籍满2年，申请人男必须年满22周岁、女必须年满20周岁; (2)家庭人均住房建筑面积在10平方米以下(含10平方米)，且在2年内没有处置过私房、公房的; (3)今年廉租房申请家庭人均年收入标准为12538元以下。 |
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