| 问题 | 公租房购买是否需要房产证？ |
| 释义 | 公共租赁住房无法购买且没有房产证，只能租赁，租赁合同期限为3至5年，期满后可以续租。根据《民法典》规定，不动产物权需登记才有效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。 法律分析 根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》的要求，公共租赁房只能租赁，不得出售，租赁合同期限一般为3至5年，租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。因此，公租房无法购买，也就没有房产证一说。 《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 拓展延伸 公租房购买的资格和申请条件是什么？ 公租房购买的资格和申请条件是指符合一定条件的家庭或个人才能享受公租房购买的权益。通常，购买公租房需要满足以下条件：1.符合当地公租房政策规定的家庭人口条件；2.具备合法稳定的居住或工作证明；3.无房或仅有住房困难；4.符合财产、收入和纳税等方面的限制规定；5.遵守相关法律法规和购房合同约定。此外，不同地区对于公租房购买的资格和申请条件可能存在差异，具体要根据当地政策来确定。有关公租房购买的详细资格和申请条件，建议咨询当地公租房管理机构或相关部门，以确保获取准确的信息和指导。 结语 公租房购买的资格和申请条件是按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》规定的。根据该指导意见，公租房只能租赁，不得出售，租赁合同期限一般为3至5年。租赁合同期满后，承租人如果仍符合规定条件，可以申请续租。因此，公租房无法购买，也就没有房产证一说。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能发生效力。公租房属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。购买公租房需要满足当地政策规定的条件，如家庭人口、居住或工作证明、住房困难、财产、收入和纳税等方面的限制。具体的资格和申请条件请咨询当地公租房管理机构或相关部门，以获取准确的信息和指导。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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