| 问题 |
国有土地使用年限多久 |
| 释义 |
国有土地使用年限是：
1.住宅用地土地使用权的年限为70年；
2.工业用地、公益事业性、其他用地土地使用权的年限为50年；
3.娱乐用地土地使用权的年限为40年。
一、安置房产权70年后归谁
安置房产权70年后的归属具体如下：
1、若土地使用者提出要延续土地使用期限并获得批准，重新签订合同和支付土地有偿使用费，则房产所有权继续归原所有人；
2、若没有延续土地使用期限，则该房产将随着土地一起归还给国家。
二、产权到期后土地使用权的处理方法如下：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外；
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失；
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
三、土地使用权出让的最高年限确定如下：
1、居住用地的最高年限为70年；
2、工业用地的最高年限为50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地的最高年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地的最高年限为40年；
5、仓储用地的最高年限为50年；
6、综合或者其他用地的最高年限为50年。
【本文关联的相关法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
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