| 问题 | 地基基础工程质保期是多久？ |
| 释义 | 一、什么是质保期 质保期就是质量保障的时间，狭义的理解就是保修期。 缺陷责任期与工程质量保修期的区别： 1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修； 2、缺陷责任期：指承包单位对所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留的金额； 3、保修期：最低为两年(水、电、装修等)，防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限(50年)； 4、缺陷责任期：通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。 保修金的退还时间，则为缺陷责任期满后的14天内承包单位申请退还剩余的保修金(难免有发生缺陷修补支付的可能)。 保修期在《建设工程质量管理条例》、建设部令80号内均有规定； 缺陷责任期在建质[2005]7号，最新的《标准文件》(九部委令56号)的合同通用条件内有。 二、地基基础工程质保期是多久？ 地基基础工程直接关系到基础设施工程和房屋建筑的整体安全可靠，必须在该工程的合理使用年限内予以保修，即实行终身负责制。因此，工程合理使用年限就是该工程勘察、设计、施工等单位的质量责任年限。 三、建设工程质量保修期是如何规定的？ 《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 |
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