| 问题 | 土地使用权抵押登记所需资料 |
| 释义 | 申请抵押登记除提交前款所列材料外还应分别情况，提交下列材料： 1、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明; 2、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证; 3、抵押乡(镇)村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明; 4、以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明; 5、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件; 6、抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。 一、回迁房房产证怎样过户 回迁房房产证过户： （1）房地产转让登记申请表； （2）申请人身份证明； （3）房地产权利证书； （4）有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书；（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同）或者经公证的房地产赠与书，或者经公证的房地产继承证明书，或者房地产交换协议书，或者房地产分割协议书； （5）已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件； （6）人民法院强制转让的，应当提交有效判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； （7）非法人企业和组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件； （8）行政划拨、减免地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和支付地价的证明； （9）通过招标、拍卖、挂牌取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同和支付地价款证明； （10）属于政府福利性商品房的，应当提交有关主管部门的批准文件； （11）应当提交拆迁补偿； （12）应当提交主管部门的房地产拆迁协议。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十四条，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 |
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