| 问题 | 售楼广告是否构成要约？ |
| 释义 | 售楼广告不是要约是要约邀请。根据相关法律规定要约是希望与他人订立合同的意思表示要约邀请是指希望他人向自己发出要约的表示例如拍卖公告、招标公告、商业广告和宣传、寄送的价目表等。 悬赏广告是不是属于要约 悬赏广告是属于要约。悬赏广告是指以广告的方式公开表示对于完成一定行为的人给予报酬的意思表示符合内容具体确定、表明经受要约人承诺要约人即受该意思表示约束的条件所以属于要约。 发布广告是不是为要约 发布的广告一般不是要约而是属于要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示而要约是希望与他人订立合同的意思表示但如果广告的内容符合要约条件的则构成要约。 售楼广告有效力吗 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同亦应当视为合同内容当事人违反的应当承担违约责任。由以上规定可以看出商品房的销售广告一般不具有法律效力但符合下列情形之一的该广告视为要约其内容具有法律约束力：1、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的;2、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的。 广告是要约吗 广告一般属于要约邀请不属于要约如果广告的相关内容符合要约条件的构成要约。法律规定拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。 售楼广告内容没兑现属于违约吗 售楼广告内容没有兑现一般并不属于违约因为售楼广告属于要约邀请并不能构成合同的内容合同的具体内容还需要进一步协商确定。但是售楼广告的内容符合要约条件的构成要约没有兑现属于违约。 该内容由 崔玙珠律师 和 律说律答 共创回答 |
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