| 释义 |
租赁房屋期限没到不租了，双方可以按照租赁合同约定的违约责任条款来处理；如果没约定的，双方可协商解除租赁合同，并由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、民法典规定租赁合同超期应怎样赔偿
《民法典》规定租赁合同超期赔偿的方式有：合同有约定的根据合同约定；合同没有约定的，可以双方协商；协商不成的向法院起诉。法定违约责任包括有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
二、房屋租赁合同一方毁约怎么处理
房屋租赁合同受法律保护，违约方不负责的，守约方完全有权起诉违约方。租赁违约要求违约方根据违约的实际情况承担违约责任，承租人破坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施修复房屋或者赔偿损失；承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。具体问题需要与业主协商解决。
三、装修违约超时如何处理
装修违约超时的处理方法，具体如下：
1、装修队违约的，守约方可以要求违约方按照装修合同的违约条款承担违约责任；
2、合同约定的，违约方可以按照合同约定的要求承担责任，没有约定的，可以要求违约方继续履行，采取补救措施，赔偿损失，支付违约金等违约责任；
3、违约金可以按照合同约定的支付标准支付同未约定的，按违约造成的实际损失支付违约金。
《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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