房屋买卖有公证书可以直接过户吗-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

问题

房屋买卖有公证书可以直接过户吗

释义

法律主观：

不可以。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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