| 问题 | 房屋买卖公证流程办理 |
| 释义 | 法律分析：委托人办理房地产委托公证时，应当亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料：1、委托人为个人的，应当提供个人身份证明；委托人为法人组织的，应当提供法人资格证明、法定代表人证明、法定代表人身份证明；2、提供受托人身份证复印件、委托书草稿（可提供代理服务）及与受托财产有关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；3、公证人认为应当提供的其他证明材料。 一、刑事自诉起诉应递交哪些材料 (一)自诉状正本和副本 自诉人提起刑事自诉应提交刑事自诉状，如果一并提起附带民事诉讼的，应提交刑事附带民事自诉状，包括正本一份，副本的分数按被告人的人数递交。副本尾部“起诉人”签名及盖章不能复印。 (二)起诉所依据的证据材料，并列明证据材料清单 证据材料清单上注明证据名称、份数、是否原件、证明的对象等。证据材料的份数与起诉状的份数相同。 起诉证据材料一般包括： 1、证明自诉人系受被告人犯罪行为侵害，有被告人犯罪事实的证据。例如：公安机关的相关材料。 2、证明被告人实施的犯罪行为情节严重，或已达到法定的严重后果。例如：故意伤害案中的伤势鉴定为轻伤。 3、自诉人依据《刑事诉讼法》第一百七十条第三项的规定起诉的，应提交公安机关或者人民检察院已经作出不予追究的书面决定书。 4、受诉法院有权管辖的证据材料或事实依据。 (三)自诉人、被告人诉讼主体资格证明 1、自诉人是自然人的，应提供本人身份证复印件等身份证明材料；委托他人递交起诉状的，应递交授权委托书和受委托人身份证复印件等身份证明材料；如果自诉人由法定代理人代为诉讼的，递交法定代理人与自诉人的关系证明和法定代理身份证复印件等身份证明材料。 2、自诉人是法人或者其他组织的，应提供经工商或职能机关登记的营业执照或有关登记成立资料复印件、法定代表人(负责人)身份证明书、授权委托书和受委托人身份证复印件或者其他身份证明材料。 3、被告人是自然人的，自诉人应写明被告的姓名、性别、户籍所在地或者经常居住地等基本情况；被告人是本市居民且自诉人聘请律师代理诉讼的，应提供被告人的公安户籍身份资料。 4、被告人是单位的，自诉人应提供被告人的近期基本登记信息资料。 (四)送达地址确认书 自诉人应提供自己准确的诉讼文书送达地址。 (五)涉外、涉港、澳台诉讼需注意的事项 1、自诉人为外国人或港、澳、台居民亲自来法院递交起诉状的，应出示证明其身份的证件(例如护照，港、澳、台居民通行证等)，并提供复印件。自诉人委托他人递交起诉状的，应递交经公证、认证的起诉状、授权委托书和受委托人身份证复印件等身份证明材料。 2、当事人从我国领域外寄交起诉书、授权委托书及证据材料的，或者向法院提供证据材料是在我国领域外形成的，起诉书、授权委托书及证据材料应当经所在国公证机关公证，并经我国驻该国使领馆认证，或者履行我国与该所在国订立的有关条约中规定证明手续。 3、当事人从港、澳、台地区寄交起诉书、授权委托书及证据材料的，或者向法院提供的证据材料是在港、澳、台地区形成的，应当办理相关公证手续。 4、起诉书、证据材料及授权委托书等是外文的，应同时提交中文译本；如果需要向外国当事人送达材料的，还应同时提供被送达当事人所在国的官方文字译本。 二、租房取公积金需要哪些资料 职工申请提取住房公积金，应当按以下要求提供身份证明材料： 1、职工本人提取住房公积金的，提供身份证明； 2、职工配偶同时参与提取的，提供配偶的身份证明及其与职工的婚姻关系证明； 3、委托办理的，受托人是委托人配偶或直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明及经公证机关公证的委托书。 4、无房且依法承租本市住房用于自住提取住房公积金的，职工应当符合连续足额缴存住房公积金满3个月、本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的条件，按以下情形提供材料： （1）承租本市公共租赁住房的，提供房屋租赁合同、租金缴纳证明等证明材料； （2）承租本市其他住房（包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等）的，应提供本人及配偶名下无房产的证明。该无房产的证明信息可以通过授权委托方式由市公积金中心集中代为查询。 法律依据：《房屋登记办法》第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 |
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