| 问题 | 要不要办理房屋买卖公证? |
| 释义 | 办理房屋买卖公证手续不是必须的，但是为了放心可以去做下公证。 办理房屋买卖协议公证需要什么材料 办理房屋买卖协议公证需要提供的材料有： 1.申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; 2.卖方要提供房屋所有权证书及复印件; 3.出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见; 4.买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。 办理房屋买卖合同公证需提交的资料有哪些 办理房屋买卖合同公证需提交的资料如下： 1、申请人的居民身份证件及复印件 ; 委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书 ; 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件 ; 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见 ; 4、房屋买卖合同文本 ; 当事人可以请公证机关代为草拟 ; 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件 ; 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。 农村房宅基地买卖要如何办理公证 农村房宅基地买卖不能办理公证。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归集体经济组织所有，其不属于个人财产不得进行买卖交易，进行公证时公证处不予受理。 【法律依据】 《宪法》第十条，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 《土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 房屋买卖合同公证处公证流程是什么 （一）买卖双方共同向公证处提出公证申请。 （二）公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。 （三）公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。 （四）公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。 （五）公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。 （六）公证员对交易的各个相关环节进行调查。 （七）公证员出具房屋买卖合同公证书。 【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 房屋赠与要不要免征个税 房屋赠与免征个税的情况有： 1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 3.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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