| 问题 | 民法典民间借贷能否进行抵押担保 |
| 释义 | 一、民间借贷能否进行抵押担保 1、民间借贷可以进行抵押担保，抵押担保是为了担保债务的如期履行，债务人或者第三人将财产抵押给债权人，若债务人不履行到期债务，则债权人有权对该抵押财产优先受偿，民间借贷也有债务债权关系，因此可以进行抵押担保。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 二、租赁的房屋能否进行抵押 1、出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现不影响租赁合同的继续履行、租赁合同的效力及于买受人； 2、租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，无本质冲突，出租人可以对房屋行使充分的处分权； 3、抵押权人对已出租的房屋同意抵押的，该风险由其自行承担，抵押权人不能以该权利对抗承租权，抵押权实现后，也不影响租赁合同的履行。 |
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