| 问题 | 2021年郑州航空港区征地补偿标准调整 |
| 释义 | 郑州征地补偿标准：住宅房选择货币补偿按评估价上浮30%，产权调换按套内面积或建筑面积上浮20%安置；非住宅房按评估价给予补偿。对特殊群体，购买建筑面积50平方米以上房屋进行产权调换，免交50平方米以内的差价。 法律分析 (一)住宅房1.选择货币补偿的,按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。2.选择产权调换的,按两种方式进行安置:一是被征收房屋所有权证注明套内建筑面积的,按套内面积给予安置;二是被征收房屋所有权证未注明套内建筑面积的,安置房按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置,上浮部分不计价。(二)非住宅房依据房屋所有权证标明的性质、用途,按房地产市场评估价给予补偿。选择货币补偿的，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。（三）对特殊群体的征地补偿此外，郑州征地补偿标准针对特殊群体，《意见》也有明确规定，征收领取本地社会最低生活保障金的被征收人的房屋，同时符合下列条件的：属于被征收人的私有住宅房屋;被征收人在他处确无住房;按市场评估价不足以让被征收人购买建筑面积50平方米类似的住宅房屋。由负责征收的市、区政府购买建筑面积不少于50平方米的房屋进行产权调换，被征收人免交50平方米(含50平方米)以内的房屋差价。 拓展延伸 郑州航空港区征地补偿政策变革：2021年新调整方案 2021年，郑州航空港区征地补偿政策发生了重大变革，新的调整方案正式实施。根据新政策，征地补偿标准将进行全面调整，以更好地保护被征地农民的权益。新方案考虑了土地市场价格的变动和农民的实际情况，提高了征地补偿的金额，并且增加了对农民的额外福利和支持措施。此举旨在确保农民在土地被征用后能够得到公平合理的补偿，并提供更好的转移安置和就业机会。这一政策变革将有助于促进郑州航空港区的经济发展，同时也体现了政府对农民权益的关注和保护。 结语 2021年，郑州航空港区征地补偿政策实施新方案，全面调整征地补偿标准，保护农民权益。新政策提高了补偿金额，增加了额外福利和支持措施，确保农民公平合理补偿，提供转移安置和就业机会。这一政策变革促进了郑州航空港区经济发展，体现了政府对农民权益的关注和保护。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分： （一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的； （二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的； （三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。 |
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