| 问题 | 房地产审批程序是怎样的 |
| 释义 | 房地产审批手续： 1、书面申请; 2、国家或省、市发改委批复项目可行性研究报告; 3、规划部门出具的建设项目规划许可意见； 4、跨年度建设项目，需提供市发改委上年度下达的年度投资计划。 《城市房地产管理法》第十一条，县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。 房地产开发转让程序是怎样的 房地产开发执照转让的程序有： 1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方签订一份正式的房地产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查。根据《城市房地产管理法》第三十五条规定，国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 3、立契过户，缴纳税费。 4、办理产权转移过户手续。 城市房地产法的内容是怎样的 城市房地产法的内容是包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。 房地产抵押登记办理流程是怎样的 房地产抵押登记办理程序如下： 1.申请办理抵押登记。 2.审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3.登记审核与登记登记机关对申请人的申请进行审核。 4.核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。 5.收费发证。 6.按规定建立土地和房地产登记的档案。 我国房地产的交易制度具体是怎样的？ 主要包括房地产转让，房地产抵押，房地产租赁三方面。 房地产交易的一般规则是房地一体主义，即房产权与地产权一同交易，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让和抵押。 需要转让的有土地使用权证书和房屋所有权证书。 房地产招投标流程是怎么样的 房地产招投标流程是: 1.申请招标。开发商向当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续。经批准后持建设主管部门同意招标的“建设工程开工审批表”和招标申请书，开发商可向当地招投标管理部门登记、申请招标，并领取招标用表。开发商只有在获得招标批准后，方可进行招标。 2.编制招标文件。招标文件是开发商向投标人介绍工程情况和招标条件的重要文件，也是签订工程承包合同的基础。招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。 3.编制招标工程标底。标底是招标工程的预期价格，是审核投标报价、评价、决标的重要依据之一。 4.确定招标方式，发布招标公告或邀请投标函。 5.投标人资格审查。 6.招标工程交底及答疑。 7.开标、评标和决标，签订合同。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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