| 释义 |
法律分析：房屋所有权以房屋产权登记为准。在未办理房屋转移登记前，房子仍属于原房主所有，法院可以予以查封，拍卖、变卖等手续。这种情况下，要求原解除购房合同并退还购房款。
原房东有外债，该房产很可能会被法院查封，所以，房子无法完成过户到你名下，可以要求房东返还购房款并赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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