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问题	商品房认购书和买卖合同有什么区别
释义	法律分析：商品房认购书和买卖合同的区别：商品房认购书是预约合同，而房屋买卖合同属于本约合同。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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