| 释义 |
法律分析：房屋面积有误差，可以协商按照合同约定解决。如果合同中并没有约定解决方法，则以《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的内容为原则解决。比如面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同。
《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
一、农村户口买房补贴怎么领
农村户口买房补贴流程：首先购房需持身份证、银行账号、商品房销售合同、购房发票、县房管部门出具的预告登记证。其次向县住房和城乡建设局房管所提出申请。然后，县住房和城乡建设局向县财政局汇总核实财政性购房补贴申请。最后县财政局审核分配，再由县房产局统一组织发放补贴。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
二、购房合同面积和发票面积不一样怎么办
建议先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定，业主跟开发商就根据合同约定解决米爱女机误差的问题。根据合同的条款，就可以初步判断开发商的要求是否合理。另外，若双方在商品房买卖合同没有约定，可以根据法定原则处理。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
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