| 问题 | 地役权的概念是什么？ |
| 释义 | 地役权是一种利用他人不动产以提高自己不动产效益的权利。地役权需通过书面合同订立并登记，否则无法对抗善意第三人。供役地权利人应按合同允许地役权人利用土地，不得干扰其权利。 法律分析 地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。 拓展延伸 地役权的法律规定及适用范围是什么？ 地役权是指土地使用者在他人土地上享有一定权益的一种法律制度。根据我国相关法律规定，地役权的设立、变更和消灭需要经过合法程序，并受到法律保护。地役权的适用范围包括但不限于土地承包、土地租赁、土地抵押等方面。具体而言，地役权可以用于农田的改良、建设用地的开发、土地的抵押贷款等目的。地役权的设立应当符合公序良俗，不得损害他人合法权益。在实践中，地役权的具体内容和限制可以根据不同的法律规定和合同约定进行调整。因此，地役权的法律规定及适用范围是多样化的，需要根据具体情况进行具体分析和应用。 结语 地役权是一种合法的土地使用权，其设立需要经过合法程序并受到法律保护。地役权的适用范围广泛，包括土地承包、租赁、抵押等方面。地役权的设立应符合公序良俗，不得侵害他人合法权益。具体内容和限制可根据法律规定和合同约定调整。因此，地役权的法律规定及适用范围多样化，需具体情况具体分析和应用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 |
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