| 问题 | 如果楼下漏水是管道造成的,损失谁陪 |
| 释义 | 主管道漏水导致楼下受损负责如下： 1、如果是因为开发商建房质量的问题导致管道漏水的，在保修期内的可以找开发商来承担责任及赔偿。如果是由于公共设施设备年久失修而导致漏水的，且在保修期内，可以与物业协商使用公共维修金进行维修； 2、如果是业主本人或者是使用人对楼房进行装修、改建或者使用不当的原因导致漏水把楼下淹了，应当由楼上住户的责任人自行承担自己的损失以及楼下住户的相应赔偿责任。 根据不同的情况，责任也是由不同的人来负责； 3、要求楼上业主共同赔偿的理由是，因楼上业主共同原因导致下水主管道堵塞返水被淹，如堵塞物主体不明，楼上所有业主属于共同侵权人，应当承担共同侵权的责任。现实生活中因楼层较高，想要起诉楼上所有业主会给前期诉讼准备带来麻烦； 4、要求物业公司赔偿的理由是，业主与物业公司存在物业服务合同关系，因下水管道的主管道系业主共有部分，应由物业公司进行维护、保养、维修，如果物业公司不能证明其已经进到相应维护、保养的义务，属于违约，其应当承担违约责任。起诉物业前期诉前准备不会太繁琐。以至于在诉讼过程中以要求哪一方赔偿还要根据实际情况进一步确定。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。 |
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