| 问题 | 买卖合同各方当事人的义务有哪些 |
| 释义 | 买卖合同当事人的义务有，买方需要按约支付价款、验货、收获；卖方需要提供符合要求的货物、按约交付。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。 一、欠钱的是欠债主还是借钱的是债主（首先 债权人也就是通常叫的债主，债主是指借出钱财收取利息的人即放债的人，是债的关系中有权利要求另一方(债务人)为或不为一定行为的当事人。通常指根据法律或合同﹑契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。在财务会计学的术语中，债务人是指欠别人钱的实体或个人。简单地说，债务人也可以理解成是买方，而对应的债权人可以理解成卖方。债务人可以是公民，可以是法人，国家作为民事主体出现时也可以具备债务人的资格。 二、二手车买卖合同范本(标准版) 第一条卖方依法出卖具备以下条件的旧机动车： 车主名称：____;号牌号码：____;厂牌型号：____;初次登记日期：____;发动机号：____;车架号：____;养路费缴付有效期从____至____;最近一次年检时间：____;行使公里数：____;车辆使用性质：客运、货运、出租、租赁、非营运、其他;车辆上(是/否)存在抵押权。其他状况：____. 第二条车款及交验车 1.车款为(不含税费)____元;大写：____.买方应于____年__月__日在____(地点)同卖方当面验收车辆及审验相关文件，并以____(现金、支票、汇票)的方式自验收审验无误之日起__日内向卖方支付车款的____%，待办理完过户手续后再即时支付剩余车款。 2.卖方应在收到第一笔车款后__日内交付车辆及相关文件，并协助买方在15个工作日内办理完车辆过户、转籍手续。车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为：____. 3.相关文件包括：机动车行驶证、机动车登记证书、车辆购置附加费凭证、税讫证明、车辆年检证明、养路费缴付凭证、销售旧机动车委托书、____. 第三条双方权利义务 1.卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处分权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。 2.卖方保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。 3.买方应按照约定的时间、地点与卖方当面验收车辆及审验相关文件，并按照约定支付车款。 4.卖方收取车款后，应开具合法、规范的收款凭证。 5.买方应持有效证件与卖方共同办理车辆过户、转籍手续。 6.车辆交付后办理过户、转籍过程中，因车辆使用发生的问题由使用者负责。 7.____. 第四条违约责任 1.第三人对车辆主张权利并有确实证据的，卖方应承担由此给买方造成的一切损失。 2.卖方未按照约定交付车辆或相关文件的，应每日按车款____%的标准支付违约金。 3.因卖方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车款并承担一切损失;因买方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。 4.买方未按照约定支付剩余车款的，卖方有权要求买方承担由此造成的一切损失。 5.____. 第五条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种) (一)提交____仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第六条其他 1.____. 2.本合同一式三份，买方一份，卖方一份，备案机关一份。本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 买方(盖章)________________ 住所：______________________ 电话：______________________ 证照号码：__________________ 委托代理人(签字)__________ 身份证号：__________________ 电话：______________________ _______年______月_________日 签订地点：__________________ 卖方(盖章)________________ 住所：______________________ 三、松江二手房买卖的流程是怎样的 松江二手房买卖的流程是： 1、实地看房； 2、签订合同并缴纳定金； 3、办理贷款手续。双方到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，通知双方完成产权变更。买方领房屋产权所有证后，办他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款； 4、办理过户手续； 5、交纳税费； 6、办产权手续； 7、付余款并交房。 一、松江二手房的交易需要的材料： 1、房地产评估报告、房屋所有权证书、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）； 2、房地产过户申请表、保证书，房屋所有权证书，买方的身份证； 3、房主提供夫妻双方的身份证、户口本； 4、房屋买卖合同，房屋查档证明。 二、需要贷款的二手房买卖流程： 1、卖方到中介挂牌； 2、买方有初步意向，中介带其看房； 3、买方决定购买，向中介公司交意向金，并签意向金协议书； 4、中介公司联系卖方，将产证原件即卖方身份证复印件留下； 5、中介公司凭产证复印件去房屋所在地房地产交易中心拉“确权单”； 6、中介公司尽快将意向金交至卖方，此时意向金在性质上已转化为定金。对双方都具有了约束力； 7、中介公司约买卖双方，一起就买卖合同的各项条款进行协商； 8、中介公司会初步判断买方是否符合贷款条件，防止其无法贷款或不能贷足而引发定金纠纷。 总而言之，松江二手房买卖，需要携带资料，然后实地看房，签订合同并缴纳定金，办理贷款手续。办理过户手续，交纳税费。办产权手续，付余款并交房。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。 |
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