| 问题 | 房屋租赁中沙发破损的赔偿问题 |
| 释义 | 根据《民法典》第七百一十一条规定，如果承租人未按约定使用租赁物导致损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。如果是合理使用造成的折旧，无需赔偿。 法律分析 如果是合理的使用造成的折旧，无需赔偿，如果是因为您的过错，还是要相应赔偿的。 《民法典》 第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 拓展延伸 租赁合同中家具损坏的赔偿责任 在租赁合同中，关于家具损坏的赔偿责任，一般会明确规定双方的权利和义务。根据合同约定，如果租户在使用期间造成家具损坏，租户应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的具体金额和方式可能会根据损坏程度、家具的价值以及合同约定进行确定。通常，租户可以选择修复损坏的家具或者支付相应的赔偿费用。如果租户拒绝履行赔偿责任，房东有权采取法律手段维护自身权益。因此，在租赁期间，租户应当妥善使用家具，及时报告损坏情况，并按照合同约定履行赔偿责任，以维护双方的合法权益。 结语 根据《民法典》的相关规定，租赁合同中对于租赁物的损耗责任有明确的规定。如果租户按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物的损耗，租户不需要承担赔偿责任。然而，如果租户未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。因此，在租赁期间，租户应当遵守合同约定，妥善使用租赁物，及时报告损坏情况，并履行赔偿责任，以维护双方的合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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