| 问题 | 农村土地可以买卖吗？ |
| 释义 | 农村土地是不可以买卖的（什么地方都一样），土地是公有的，农民可以建房，但宅基地只是使用权。如果你们的户口都在农村，按照相关规定是可以获得土地使用权的，就是说你可以在农村建房，用不着去买的。但前提是：首先你要在当地申请，就是打一个建房报告，经过村里同意、乡里批准、县里备案——这样，允许建房的，就可以建房了。在哪个位置建房、占地面积多少等等，在那份建房报告里都有规定——可不是想怎么来就可以怎么来的，房子盖好以后，有关部门的工作人员会去核实相关情况。假如所建的房子的面积超过了规定的面积，是会被罚款的，甚至被拆除（我们那里有这种情况发生，但只是个别的。大多数人家都不会超过的，即使超过也就是个把平方而已，不会有事——农村住房相对宽裕，很少有人超平方盖房子的）。你说的那个“划了一个区域”，这是农村的规划问题，就是规定在某个位置（区域）建房，不能像以前那样随处建房了，这种规划早就有了。但是我看到你的问题里有说“非农人口”，是不是你们的户口已经不在农村了？如果是这样的话，那就不能以你们自己的名义在农村建房了。因为你们已经属于城镇居民，可以去买房，但不可建房——这个是有规定的。如果你们现在是非农户口想在农村建房，只有一个办法可以去尝试：以你们的亲戚或者其他与你们的关系十分密切的朋友的名义，申请到那个建房许可，那么也可以建房的。但这需要有良好的邻里关系作为保障，否则可能会有些麻烦的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》 第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第九条城市市区的土地属于国家所有。 第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。