| 问题 | 商住两用公寓可以办营业执照吗？ |
| 释义 | 可以的，既然能开店就能办营业执照。 根据《物业法》中的规定，如果店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，如果该楼是商住两用，符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店，但是，经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造，从而影响到其他业主的正常生活和合法权益。 注意：如果是商住楼，相关法规没有明确规定商铺不能用来开店，如果是住宅楼，则是不允许经营店面的。 一、开小店需要办理什么执照 一、开小店需要办理的相关执照有： 1、根据店铺类型的不同可能需要办理不同的证件，一般开店需要办理工商营业执照；国税、地税登记证；健康证；如果是食品店需要办理食品经营许可证。 2、根据法律规定，申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。 二、个体工商户以自有场所作为经营场所的： （1）应当提交自有场所的产权证明复印件； （2）租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件； （3）无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明； （4）使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。 三、开店的具体流程： 第一步：选择经营场地（需有房产证及进行租赁合同登记）租赁管理费、印花税（业主出），场地需有房产证或经租赁所登记的租赁合同书。 第二步：办理营业执照 到所在地工商所办理营业登记。办理营业执照时，需带场所证明（租赁合同或房产证）、身份证。 第三步：最好办理消防批复。 第四步：营业执照领取后办理 1、公章审批、刻章； 2、办理组织机构代码证； 3、办理地税登记； 5、办理国税登记； 6、办理社保手续（社保金包括单位缴和个人缴）。 二、合伙开店亏了合伙人不承担债务该怎么办 既然是两人合伙开店，就是两个股东出资开店。亏损就是所有合伙人都亏损。亏损额按合伙人占有股份的比例，分摊到股东。如果其中一人没有偿债能力，那就要看你们开店时的约定。如果是有限责任公司，就按出资额度偿债。开店时没有出资，只是认缴出资额，那么现在就要拿出真金白银了补齐出资额。超过注册资本的部分在企业破产时就不用偿还了。 |
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