| 释义 |
一、房屋买卖过户的流程是什么
1、房屋买卖过户的流程，分别是：
（1）签订房屋买卖合同；
（2）携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；
（3）备案网签办理核税缴税手续；
（4）出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；
（5）到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、房屋过户的材料有哪些
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书，或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料；
5、其他必要材料。
第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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