| 问题 | 个人房屋买卖全过程 |
| 释义 | 个人房屋买卖的流程包括前往房屋现场进行实地查看、签订销售合同并核实房屋情况、办理贷款手续、办理交易过户时买卖双方需携带单据原件、申请土地证和房屋检查程序。房屋买卖条件包括卖方和买方需具有完全行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的公民需由其法定代理人代为进行。房产过户的对象包括房子的开发商和承购人(买方)。 法律分析 个人房屋买卖的流程包括以下几个步骤： 1. 前往房屋现场进行实地查看； 2、签订销售合同，核实房屋情况； 3、办理贷款手续； 4、办理交易过户时，买卖双方携带单据原件； 5、申请土地证； 6、房屋检查程序。买卖双方应共同向房地产交易管理部门申请审核。止上市交易。 一、房屋买卖条件包括： 1、无民事行为能力和限制民事行为能力的公民不能订立房地产买卖合同，只能由其法定代理人代为进行； 2、房屋买卖时，需要买卖双方当事人必须具有完全行为能力； 3、单位买房者购买私房的须得到有关机关的批准。 二、房产过户的对象包括： 1、房子的开发商； 2、承购人，开发商是属于卖方，承购人是买方。 结语 个人房屋买卖的流程包括实地查看、签订销售合同、办理贷款手续、办理过户手续和申请土地证等步骤。买卖双方需共同向房地产交易管理部门申请审核，止上市交易。房屋买卖条件包括无民事行为能力和限制民事行为能力的公民需由法定代理人代为进行，买卖双方需具有完全行为能力，单位买房者购买私房需得到有关机关批准。房产过户的对象包括房子的开发商和承购人（开发商属于卖方，承购人为买方）。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 |
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