| 释义 |
二手房交易步骤：1.登记信息 2.调档 3.身份验证 4.签署中保合同并缴纳中保费 5.交款 6.过户手续 7.中保方确认无误后付款并完成结算。
法律分析
第一步：
买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。
第二步：
卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。
第三步：
中介机构审核卖方身份证及产权证，并留存证件复印件备案。
第四步：
买卖双方签订买卖合同，与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。
第五步：
买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
第六步：
买卖双方交纳相关税费，办理过户手续。中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方。卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。
法律依据
《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
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