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问题 房产证下来了契税发票给你吗
释义
    【法律分析
    房产证下来了契税发票会给本人。但是契税发票不用等到房产证下来拿,在交完契税后,税务机构就会将发票打印给购房者。如果是开发商收的话,等房屋的产权证下来之后在一起给本人。理论上来说契税发票是交房后办理产权证的时候才缴纳的,开发商提前代收的话会给一个契税收据,最后一步才会给购房发票和契税发票。买契税发票主要征收对象是所有权转移变动的房产所有人,通常在房产使用权出售、赠与和交换的情况下,由税务机关征收房产税来承担。发票是纳税人缴纳税款的凭证,它主要是地方税务机关出具的,是房屋原值核定的重要凭证,契税发票也是当时纳税情况的重要记录,主要用于核实房屋原值和转让。
    【法律分析
    《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第四条 契税的计税依据: (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款; (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额; (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
    
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更新时间:2025/3/1 9:29:55