| 问题 | 国有土地使用权租赁的期限是多久 |
| 释义 | 国有土地使用权租赁的期限有两种形式，包括长期租凭和短期租凭。长期租赁一般在20年以内，短期租赁一般在5年以内，如果要在土地上面建造建筑物，就需要将短期租凭变更为长期租凭。 一、法院档案可以保存多少年？ 法院档案至少30年，证据至少15年，诉讼档案的保管期限分为永久、长期、短期三种。凡属需要长远保存查考利用的档案，化为永久保管；属在相当长的时期内，需要保存查考利用的档案，化为长期保管；保管期限为60年。 二、短期租房也要签合同吗 短期租房也要签合同。为了双方的合法权益，短期租赁也应当签订合同，并应当写明租赁期限、租金数额、支付方式、使用家电设施的注意事项等，从而明确双方责任。此外租客最好在入住前审查房主的身份证和房产证，留好交易凭证，在出行期间购买意外保险。短租虽然具有方便、自由、适合居家等优势，但由于很多房主临时将长租改作短租，为图省事，并未要求租客签订租赁合同。 三、营业执照要租赁合同吗 办理营业执照一定需要租赁合同。办理营业执照，工商机关会要求经营者提供相关营业场所资料，营业场所包括自有房屋或者租赁房屋。无论是办理个体营业执照，还是公司的营业执照，都必须提供经营场地证明。根据国家相关法律规定，经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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