| 问题 | 出租房家具损坏责任归属问题 |
| 释义 | 房屋租赁责任分配原则：租赁物自然毁损由出租人维修，承租人不当使用导致的毁损由承租人自行维修，合同约定按约定执行。房屋租赁是房屋所有者或经营者将房屋交给消费者使用，消费者支付租金获得房屋使用权。 法律分析 如果是租赁物自然的毁损，由出租人进行负责维修；如果是由于承租人使用不当的原因导致租赁物毁损，则由承租人自己负责维修；如果合同有约定的按约定。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。 拓展延伸 出租房家具损坏责任归属问题：租客与房东之间的法律责任界定 在出租房中，家具损坏责任的归属问题涉及租客与房东之间的法律责任界定。根据相关法律规定，一般情况下，租客在租赁期间应当妥善使用和保管房屋内的家具，并承担由于过失或故意行为导致的损坏责任。房东则有责任提供安全、完好的家具，并进行定期维护和修理。在家具损坏发生时，双方应当及时沟通并协商解决，若无法达成一致，可依法向相关部门或法院寻求解决。需要注意的是，法律对于家具损坏责任归属问题并无明确规定，因此具体的解决方式可能因地区和具体情况而异。双方在签订租赁合同时，应明确约定家具损坏责任的归属及解决方式，以避免纠纷的发生。 结语 根据以上规定，租赁物的损坏责任应根据不同情况进行划分。出租人应负责自然毁损的维修，承租人应自行承担因不当使用而导致的损坏维修责任。同时，合同约定也应予以遵守。房屋租赁是双方权益的交换，租客通过支付租金获得房屋使用权。在家具损坏问题上，租客和房东应协商解决，如无法达成一致可寻求法律途径。需注意，法律对家具损坏责任并无明确规定，因此签订租赁合同时应明确约定责任归属，以避免纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 |
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