| 问题 | 男朋友过户房子给女方，房子产权属于谁？ |
| 释义 | 男朋友过户房子给女方后，根据《中华人民和国民法典》规定，房子属于女方个人财产。而如果男方出钱买房并登记在女方名下，除非有证据证明男方出资不属于赠与，否则在离婚分割财产时女方无需分割房产。根据《民法典》规定，不动产权属证书应与不动产登记簿一致，如有不一致，以登记簿为准。 法律分析 一、男朋友过户房子给女方,房子属于女方了吗 1、属于女方。 2、法律依据：《中华人民和国民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 二、男方出钱买房登记在女方名下的房子归谁 1、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。根据民法典的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。 2、法律依据： 《民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 拓展延伸 男友过户房产后，女方是否成为房屋的合法拥有者？ 是的，一般情况下，男友将房产过户给女方后，女方会成为房屋的合法拥有者。过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。一旦过户完成，房产的所有权便转移给了女方，她将成为房屋的合法拥有者。然而，需要注意的是，具体的法律规定可能因地区而异。在某些情况下，可能需要遵守特定的法律程序和要求，例如缴纳相关税费、进行登记等。因此，建议在进行房产过户前，咨询当地的法律专业人士，以确保合法性和遵守相关法律规定。 结语 男友将房产过户给女方后，根据《中华人民和国民法典》的规定，房产将属于女方的个人财产。而如果婚前双方共同出资购买房屋，产权登记在一方名下且无法证明对方出资不属于赠与行为，离婚时对未登记方的请求分割房产可能难以获得支持。根据《民法典》的规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，所以过户后女方将成为房屋的合法拥有者。然而，具体的法律规定可能因地区而异，建议在过户前咨询当地的法律专业人士以确保合法性。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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