释义 |
通常上,租房时要确定对方是真正的房东的话,可以查看对方出具的房地产权证以及身份证原件。若是遇到二房东的话,可以查看对方以下的证件材料: 1、租赁合同; 2、房地产权证书; 3、身份证件。 审查了房东的主体资格后,签订房屋租赁合同时要明确以下的内容: 1、房屋租赁期限、租金金额以及支付方式; 2、房屋内设备,租赁期限水、电、媒、有线电视、电话以及物业维修基金等的费用承担; 3、房屋内设备损害,以及房屋即附属物损坏的维修义务; 4、违约责任。 一、租档口合同的用途 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定; 6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任; 8、应对提终止合约情况做出约定。 二、二次转租的房子需要注意什么 二次转租的房子需要注意: 1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同; 2、签订租赁合同时,应询问租金内容,谁应承担水、电、暖、气、物业管理费; 3、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式,并要求出租人提供租金收据; 4、明确违约责任和补偿标准; 5、协议终止合同。 |