| 问题 | 西安不动产过户手续办理流程？ |
| 释义 | 法律分析：不动产过户涉及多个环节，需要遵守相关法律规定。具体办理流程包括以下步骤： 1.办理不动产权证书； 2.缴纳契税； 3.办理房屋评估； 4.办理过户手续； 5.登记不动产权属变更。 法律依据： 1.《物权法》 第二十八条 不动产权证书是证明不动产权利的法律文书。 第五十八条 不动产权的转让应当办理不动产权证书，并依照有关规定进行登记。 2.《契税法》 第四条 契税的纳税人为买受人。 第七条 契税的计税依据为不动产交易价格。 3.《房屋评估管理条例》 第二条 符合本条例规定条件的房屋交易，应当依法办理房屋评估。 4.《不动产登记条例》 第二十六条 不动产权属变更登记应当办理不动产登记。 第三十五条 不动产登记机构应当予以登记的，发给不动产权属证书。 总结：办理不动产过户手续需要遵守相关法律规定，包括物权法、契税法、房屋评估管理条例和不动产登记条例等。在具体办理过程中，应当按照相关规定依次完成各项手续，确保不动产权利的合法性和有效性。 |
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