| 释义 |
法律分析：不动产过户涉及多个环节，需要遵守相关法律规定。具体办理流程包括以下步骤：
1.办理不动产权证书；
2.缴纳契税；
3.办理房屋评估；
4.办理过户手续；
5.登记不动产权属变更。
法律依据：
1.《物权法》
第二十八条 不动产权证书是证明不动产权利的法律文书。
第五十八条 不动产权的转让应当办理不动产权证书，并依照有关规定进行登记。
2.《契税法》
第四条 契税的纳税人为买受人。
第七条 契税的计税依据为不动产交易价格。
3.《房屋评估管理条例》
第二条 符合本条例规定条件的房屋交易，应当依法办理房屋评估。
4.《不动产登记条例》
第二十六条 不动产权属变更登记应当办理不动产登记。
第三十五条 不动产登记机构应当予以登记的，发给不动产权属证书。
总结：办理不动产过户手续需要遵守相关法律规定，包括物权法、契税法、房屋评估管理条例和不动产登记条例等。在具体办理过程中，应当按照相关规定依次完成各项手续，确保不动产权利的合法性和有效性。
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