| 问题 | 继承公证不过户吗 |
| 释义 | 民法典中房产继承公证后暂不过户是可以的，但是一定要在公证书的有效期内过户，不然面临纠纷不好举证。 房产过户需要注意事项： （一）购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。 （二）购房合同中要明确约定违约办证的处理。 （三）警惕开发商代办的陷阱。 （四）延期办证要让开发商承担责任。 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 一、什么可以引起国家继承 根据联合国国际法委员会的意见，发生国家继承的原因有以下5种类型：国家部分领土的转移（一国的一部分领土转让给他国）。新独立的国家（原殖民地或者附属国独立）。国家的联合（一国与他国联合成新的国家）。国家的一部分或者几部分领土的分离（新国家从既存的国家中分离出来）。国家的解体（两个或者两个以上新国家分离出来后，被继承国不复存在）。 二、老人立遗嘱怎么才能合法 自书遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日，并不要求有见证人在场，只要是其真实的意思表示即为有效。 代书遗嘱为立遗嘱人以外的人代立遗嘱人按照其意思表示所书写的文书。代书遗嘱除应具备自书遗嘱的要件外，还应该有两个以上与所力遗嘱无利害关系的人在场见证。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗赠。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 口头遗嘱。口头遗嘱，只有在危及情况下才可以使用，同时要求有两个以上无利害关系的人在场作为见证。待危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 公证遗嘱。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公正遗嘱。公证遗嘱的变更也要用公证的形式，其他形式不得对抗其效力。 |
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