| 问题 | 租房期间，房东打算卖房，期间可以不让房东带人来看房子吗？ |
| 释义 | 租房期间，房东带人看房是合法的，但您有权拒绝。您的租房合同优先于买房合同，您在租期内有使用权，无人能要求您搬离。如有打扰，您可以与房东协商约定时间统一看房，中介与业主的协议与您无关。 法律分析 租房还没到期房东打算卖房经常带人看房可以拒绝。您的合同优先于买房合同，在法律上，您有优先权。租房期间，这房子的使用权就属于你的了，但是你没有所有权，房东带人来看房是合法的，只是不管卖与不卖，都和你没有关系，你的关系就是在租期之内，没有人能要求不搬房，这也是你的权利!如果已经打扰到您的正常生活，你可以与房东协商解决。只不过涉及到目前你还居住在该物业内，所以你有权利同业主协商，约定时间来统一看房。因为之前的租赁合同是你同业主签署的，而卖房合同又是业主同中介公司签署的。你同中介公司与业主的协议没有任何关系，所以中介是可以带人来看，而因为你已经支付了租金，这样的卖法已经打扰到了你的正常生活，所以可以同业主协商解决。 拓展延伸 租房期间的房东权利和义务：是否可以限制房东带人来看房子？ 在租房期间，房东拥有一定的权利和义务。关于房东是否可以限制带人来看房子的问题，一般来说，房东有权在合理的时间提前通知租户，并在租户同意的情况下带人来看房子。然而，具体的规定可能因地区而异，因此建议租户在签订租赁合同前仔细阅读相关条款。一些地方可能会规定特定时间段内不允许房东带人来看房，以保护租户的隐私和居住权益。如果房东违反了相关规定，租户可以向相关部门投诉或寻求法律援助。总之，租户和房东应该在租赁合同中明确规定关于看房的事宜，以避免纠纷和不必要的麻烦。 结语 租房期间，您作为租户享有一定的权利和保护。根据法律规定，您的租赁合同优先于房东的买房合同，因此您在租期内有权拒绝房东频繁带人来看房。尽管房东有合法权利带人来看房，但这与您的租房权益无关。如果房东的行为已经严重干扰到您的正常生活，您可以与房东协商解决。双方可以约定一个时间，以便统一安排看房事宜。请注意，您与房东签署的租赁合同与房东与中介公司签署的卖房合同无关，因此中介公司有权带人来看房。如有需要，您可以寻求相关部门的支持或法律援助。总之，租户和房东应在租赁合同中明确规定看房事宜，以避免不必要的纠纷和麻烦。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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