| 释义 |
法律分析：租客擅自转租房屋属于违约行为，房东可以要求终止合同并要求返还房屋。同时，如果租客因擅自转租或者其他违约行为给房东造成损失的，房东可以要求租客承担赔偿责任。 法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第五十六条 除法律规定或者当事人约定另有规定外，当事人应当按照约定履行合同。未按照约定履行合同的，应当承担违约责任。
2.《中华人民共和国民法典》第一千零九十六条 某一方违反合同约定给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
3.《中华人民共和国合同法》第六十条 买卖人未按照约定时间交付货物的，买方可以在合理期限内催告交付，定出最后期限。最后期限届满，买方未收到货物的，可以解除合同。租赁合同同理。
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