| 释义 |
法律分析：通常情况下，无锡外地人购房政策有以下两点:1、 二套房的首付需要4成，利率上浮百分之十。如果已 经还清了首套房的贷款，那么第二套可以算是首套 房。首套房贷目前执行基准利率、新买的商品 房，包括:含新建商品住房和二手住房，需要获得不 动产权证满三年才可转让。也就是新房源在获得不动 产登记证满三年前不可以交易。
法律依据：《关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》 第三条 抑制不合理住房消费支持刚需从12月1日起，市区范围户籍居民家庭购买首套普通住房的，优先办理网签备案手续。而在市区范围内拥有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次认购新建商品住房。在二手房政策方面，《通知》也对此前"49号文”提出的"上市交易时间”作了深化和补充。“在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，上市交易的限制期限由原规定的2年调整为3年。”此外，我市还将及时调整市区范围内各片区商品住房交易的最低价格，作为二手房交易纳税评估的基数。三代以内直系血亲之间的房产转让，计税价格按不低于市场评估价格的50%核定。
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