| 释义 |
法律分析：
1、看纸张质量。真的不动产证，内页纸张采用的是水印纸，与人民币工艺相似。假的不动产证，质量粗糙，看起来模糊。
2、看封皮。真的不动产证，封皮硬且有纹理，字体纹理清晰。假的不动产证，封面较光滑，封皮较软。
3、看注册号。真的不动产证，注册号是机器打印的，摸起来有凹凸感，呈线状。假的不动产证，注册号是手工章盖的，无凹凸感。
4、内页看附记内容。真的不动产证，三页中附记一栏的内容有：产权来源和其中分摊面积等。假的不动产证中，附记通常是空白。
5、看图纸和骑缝章。真的不动产证，房屋分户图纸张是专用纸，厚，骑缝章清晰可见。假的不动产证，图纸很薄，与A4纸厚度相似，没有骑缝章。
6、看发证机关盖章。真不动产证，第1页上的盖章由机器套红印制的某某市不动产管理局公章。假不动产证，加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，反面易看到印章痕迹。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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