| 释义 |
法律分析:
婚前房产后老伴有居住权，但是前提是居住权的使用期限等需要夫妻双方用合同进行约定。一旦夫妻双方离婚，由于婚前房屋是夫妻一方的个人财产，那么居住权依法消灭，其配偶也就不再享有居住权。婚前房产婚后房屋出售的认定：该婚前房产的出售款是夫妻个人财产，仍归夫妻个人所有，在离婚时依法不予分割，但是夫妻另有约定的除外。即如果夫妻约定婚前财产婚后夫妻共同所有的，则该婚前房产的出售款是夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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