| 问题 | 房屋登记用途分类 |
| 释义 | 不动产权证上房屋用途分类如下： 1、厂房：直接用于生产或为生产配套的房屋。包括主要车间、辅助车间和附属设施用房； 2、仓库：工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企业、事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库及冷藏库、粮油库等； 3、商业用房：商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等用房； 4、服务业用房：为人民生活服务用房，如浴室、照相、理发、旅馆以及各种日用品修理行业用房； 5、办公室：企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房； 6、住宅：供居住用的房屋，如职工宿舍、学生宿舍等。住宅建筑面积不包括人防用而不住人的地下室面积； 7、教育用房：各类学校的教室、图书馆、试验室、体育馆等有关教学用房； 8、文化用房：各类文化娱乐用房，有影剧院、文化馆、展览馆、俱乐部等用房； 9、医疗用房：各类医疗机构的病房、门诊部、保健站、卫生所、化验站、药房等。不包括医护人员宿舍食堂及单独办公用房； 10、科学实验研究用房：独立的科学试验研究机构或企业、事业单位进行科学试验研究工作所用的房屋，包括天文台、电子计算中心、地震观测站等； 11、其他：凡不属于上述各项用途的房屋建筑工程，如人防地下室、食堂、厕所等。其中：业务用房是指铁路、公路、航空、邮政、电信部门的营业用房，如火车站、汽车站、候机室、邮电局、电视大楼； 12、房屋的类型多，房屋类型不同，土地使用权的期限也不同，个人住宅的土地使用权期限是70年，商业用房的土地使用权期限是40年。 【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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