| 释义 |
法律分析：
1.租客确定预租区域。2.租客对房屋情况及租金水平进行了解。3.房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件。4.房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证，即两证的统一，并索取复印件做为合同附件。5.合同签字（房主方）与产权证的产权人如不相同需有产权人的代理委托书。6.办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。7.如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。8.上诉流程进行完毕后租房双方签订房屋租赁合同。
法律依据：
《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》 第六条 下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的三)共有房屋未取得共有人同意的四)权属有争议的五)属于违法建筑的(六)不符合安全标准的七)已抵押，未经抵押权人同意的八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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