| 问题 | 未成年人产权证能否以孩子姓名登记？ |
| 释义 | 房产证上写未成年子女名字的利与弊。节省过户费用和遗产税，但不利于子女奋斗，可能引起离异纠纷，导致购房成本上调，限制房产转让和抵押。每个家庭需根据实际情况综合考虑。《城市房屋权属登记管理办法》规定，权利人为自然人应使用身份证上的姓名申请房屋权属登记。公房由登记机关直接代为登记。 法律分析 首先，产权证是可以写小孩名字的。 房产证上写未成年子女名字的好处和风险并存。 1、可以节省一部分过户的费用 2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续 3、如果我国开征遗产税，可以节省这笔费用。 1、过早拥有属于自己的房产，不利于子女的奋斗 2、父母离异，谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额，容易引起不必要的纠纷 3、如果子女名下已有房产，再次购买属二套房，相应的首付和利率均会上调 4、我国民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等 总的来说，房产证加未成年子女名字是有利有弊的，每个家庭应该根据实际情况来综合考虑。 《城市房屋权属登记管理办法》第十条 房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请 权利人(申请人)为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。 共有的房屋，由共有人共同申请。 房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。 房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。 结语 房产证上写未成年子女名字，既有利又有弊。节省过户费用、避免繁琐手续、减少遗产税等是好处；然而，不利于子女奋斗，可能引发监护权纠纷，导致购房成本上涨，限制房产转让和担保。每个家庭应根据实际情况综合考虑。《城市房屋权属登记管理办法》规定，权利人应使用法定名称或身份证上的姓名申请登记。公房由登记机关直接代为登记。 法律依据 中华人民共和国户口登记条例： 第七条 婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。 弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。 中华人民共和国户口登记条例： 第九条 婴儿出生后，在申报出生登记前死亡的，应当同时申报出生、死亡两项登记。 中华人民共和国未成年人保护法（2020修订）：第二章 家庭保护 第十五条 未成年人的父母或者其他监护人应当学习家庭教育知识，接受家庭教育指导，创造良好、和睦、文明的家庭环境。 共同生活的其他成年家庭成员应当协助未成年人的父母或者其他监护人抚养、教育和保护未成年人。 |
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