| 问题 | 出租房屋有什么条件呢？ |
| 释义 | 房屋出租需具备条件：一是合法产权证明，二是共有产权需共有权人同意，三是经营用房需获得规划和房管部门同意，四是直管公房内场地需获得房管部门同意，五是住宅用房租赁需遵守相关政策。 法律分析 房屋可以出租的条件是：第一、有合法的房屋产权证明；第二，房屋为共有产权的，必须有共有权人同意租赁的证明；第三、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；第四、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；第五，住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。 拓展延伸 出租房屋是一项涉及到大量法律和合同条款的事情。在出租房屋之前，房东需要了解一些注意事项。首先，房东需要确定房屋是否符合出租的条件，如是否有必要的证件和批准文件。其次，房东需要清楚地知道出租的房屋的租金和租期。此外，房东需要确保房屋的安全和卫生条件符合法律标准。在签订租赁合同时，房东需要注意合同的条款，如租金、押金、维修和保险等方面的规定。同时，房东需要了解租赁合同的法律效力和争议解决方式。总之，出租房屋需要房东了解相关的法律和合同条款，以确保自己和租户的权益得到保障。 结语 出租房屋需要符合一定条件，包括有合法产权证明、共有产权需获得同意、改作经营用房需获得规划和房管部门同意等。此外，租赁需遵守国家和城市政府规定的政策。在出租前，房东需要了解租赁的注意事项，如租金、租期、安全和卫生条件等。签订租赁合同时，房东需要注意合同条款和法律效力，以保障自己和租户的权益。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。 |
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