| 问题 | 第三套房产税如何征收呢？有规定吗？ |
| 释义 | 新的房产税政策：对于家庭拥有两套以上住宅，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税；第三套住房征收4%到5%的税，第四套及以上住宅征收10%的税；商业房产按租金收入的12%交税；仅有一套住宅的家庭免征房产税。 法律分析 1、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为型住宅消费，每年按市场评估价征收1％到3％的房产税，且没有减除额。 2、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12％交房产税的规定。 3、商业房产，每年按租金收入的12％交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。一般面积超过80平方会有限制。 拓展延伸 第三套房产税的征收方式及相关政策解读 第三套房产税是指在个人名下拥有三套及以上住房的情况下，需要缴纳的一项税费。征收方式根据不同地区可能存在差异，一般来说，房产税的计算基准是根据房屋的市场价值来确定的。具体的征收政策包括税率、免征条件、减免政策等也会因地区而异。此外，相关政策还可能涉及到房屋用途、房屋所有权等方面的规定。为了更好地理解第三套房产税的征收方式和相关政策，建议咨询当地税务部门或律师事务所，以获取最准确和最新的信息。 结语 根据上述规定，对于拥有两套住宅且人均建筑面积超过80平方米的家庭，将被视为型住宅消费，每年需缴纳1%到3%的房产税，且无减除额。对于家庭的第三套住房，房产税将增加至4%到5%，并且无减除额；对于家庭的第四套及以上住宅，每年需缴纳10%的房产税，同样无减除额。商业房产每年需缴纳相当于租金收入12%的房产税，而仅拥有一套住宅的家庭将免征房产税。具体规定可能因地区而异，建议咨询当地税务部门或律师事务所以获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 |
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