| 问题 | 接房时需要交些什么费用 |
| 释义 | 法律分析: 1、契税。非普通住宅契税按总房款4%征收通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收，各城市具体收费标准略有差别。2、住房维修基金。商品房销售时购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包含房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。3、房屋产权登记费。有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件、证照印花税：5元/本、工本费：10元/本。 法律依据: 《房产税暂行条例》 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2% |
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